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Vente maison / villa St Germain de Modeon (21530)

250 000 € *

  St Germain de Modeon

Réf. 0141
Maj : 16/08/2018

Exclusivité
Coup de cœur
217
10 pièces
4 chambres

Détails du bien sur St germain de modeon

Descriptif

À vendre en Bourgogne, Parc du MOrvan, à St Germain de Modéon (21530) tout proche de Rouvray et donc facile d'accès par l'Autoroute A6 à quelques minutes, très proche également du Lac de St Agnan (58230): cette maison de campagne offre 217m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée distribuant: un WC, une salle d'eau (douche à l'italienne), 2 chambres, un séjour de 30m² avec cheminée et poêle à bois et une cuisine aménagée de 15m² ouvrant sur une véranda coté jardin avec vue sur l'étang et les bois; Attenant: un atelier, une cave, une pièce à usage de buanderie et un garage pour une voiture; à l'étage: 2 belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et une très grande pièce de 85m² (type salle de jeu ou à aménager en plusieurs pièces) à l'extérieur: une partie verger, potager, une partie en herbe avec un bel étang (réglementaire au titre de la loi sur l'eau) et un bois de près de 2ha Un peu à l'écart du bourg, vous pourrez profiter du calme et des paysages du Morvan; Propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, pour les pêcheurs, pour les amoureux de la nature/ du calme / des grands espaces, ou pour un projet de chambres d'hôtes.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    217 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    30 m²
  • Terrain
    3,43 ha
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

Émissions de gaz à effet de serre

DPE
A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 250 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

BURGUNDY IMMO
1 rue D’Argentine
21210 Saulieu

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