Logo
BURGUNDY IMMO
1 rue D’Argentine 21210 Saulieu
03 80 64 02 64
Email : burgundyimmo@gmail.com

Imprimer

Maison / villa 7 pièces (209 m²)
Avallon (89200)
248 000 € *
Descriptif
BOURGOGNE, Parc du Morvan Ce petit hameau de La Roche en Brenil (21530) entre Saulieu (21210) et Avallon (89200) se trouve au calme, non loin du Lac de St Agnan (58230) et des forêts du Morvan. La propriété est composée de deux corps de bâtiment (habitation de 209m² habitables et de plusieurs dépendances) sur un terrain de plus de 2.8 hectares L'habitation, de plain-pied, est composée d'un grand salon de 59m² (avec tomettes au sol, plafond à la Bourguignonne et cheminée), d'un séjour de 44m² (avec tomettes au sol, belle cheminée avec insert à bois), un dégagement avec WC, une cuisine de 19m² avec cuisinière à bois et four à pain d'origine en bon état, cette cuisine ouvre sur un appenti de 15m² orienté Sud-Est L'étage dispose de deux accès indépendants (idéal donc pour des chambres d'hôtes) et chacun des deux côtés offre deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé (l'une des chambres dispose également d'un accès direct à l'extérieur) Attenant à l'habitation: une grange de 59m² à usage d'atelier, bûcher et garage; Au-dessus: le plancher en bois de 59m² pourrait faire l'objet d'une extension de la partie habitable puisqu'un accès existe depuis l'étage L'habitation a reçu de nombreuses rénovations (huisseries, sols, isolation, électricité, sanitaires etc.) et est actuellement chauffée par deux inserts à bois (dans les deux grandes pièces) et une cuisinière à bois (dans la cuisine): des bouches de chaleur permettent la diffusion du chauffage à l'étage. Un complément de chauffage peut être réalisé par des radiateurs électriques (non utilisés à ce jour) D'autres dépendances vous offriront des surfaces de 34,32 et 58m² à usage de garages et bûchers,(peut également convenir comme abri pour des chevaux) ainsi qu'une petite cave voûtée Présence d'un puits sur la propriété. L'ensemble du terrain, attenant à la propriété, offre près de 2.8 hectares: entretenus et clos avec une partie boisée (environ 4.600m²) pour vous mettre dans l'ambiance des bois du Morvan et un petit plan d'eau empoissonné. Plans et photos complémentaires sur demande. Des vidéos aériennes sont disponibles ainsi qu'une visite virtuelle (vous permettant de découvrir les lieux, pièce par pièce, à 360 +).

Mise à jour : 05/12/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

214 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
A

4 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière