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Vente maison / villa Avallon (89200)

219 000 € *

  Avallon

Réf. 0236
Maj : 24/10/2019

Coup de cœur
179
8 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Avallon

Descriptif

BOURGOGNE Parc du Morvan, au calme d'un petit hameau de St Germain de Modéon (21530), proche de Saulieu (21210), et à proximité du Lac de St Agnan (58230) et de Quarré les Tombes (89630) Cette belle maison ancienne, en pierre apparentes, vient d'être récemment rénovée sur près de 179m² habitables pour offrir de plain-pied: une entrée de 8m² desservant un WC et un local technique, un séjour lumineux de 26m² avec une cuisine ouverte de 10m², un grand salon de 30m² avec cheminée, et une chambre parentale de 12m² avec sa salle d'eau privative (grande douche à l'italienne); à l'étage: un grand salon ouvert de 20m² en mezzanine, un grenier à usage de débarras, et un couloir desservant un WC, une salle d'eau (à finir d'aménager), et 3 chambres de 10m² (finitions à prévoir) L'ensemble est chauffé par une chaudière bois (avec son ballon tampon permettant une meilleure gestion du système) par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Cette habitation vient d'être rénovée: gros oeuvre et toiture en petites tuiles plates bourguignonnes, mais aussi les intérieurs: huisseries, isolation, chauffage, sanitaires, électricité etc.; il ne vous restera plus qu'à finir les sols et peintures de l'étage et la seconde salle d'eau qui est desservie par les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels et le choix des matériaux utilisés apportent beaucoup Attenant à l'habitation: le local technique de 24m² abritant la chaufferie Non attenant: un ancien bâtiment agricole de 130m² au sol à usage de garage, bûcher etc. L'ensemble est au calme, sur un terrain de près de 5.000m² en herbe et arboré en partie. Plans et photos complémentaires sur demande.

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    179 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Adapté Pmr
    oui
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    30 m²
  • Terrain
    5444 m²
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

124 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

1 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 219 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

BURGUNDY IMMO
1 rue D’Argentine
21210 Saulieu

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