A vendre véritable corps de ferme de style longère ou toutes les possibilités sont envisageables.
Ensemble agrémenté de son généreux terrain avec vue imprenable sur la campagne.
Surface d'exploitation totale : plus de 556m², Terrain de 4610m²

Venez découvrir ce bien si vous souhaitez investir et créer tous vos projets: Maison, Gites, lofts, etc.

Ce bien au projet actuellement avorté était destiné à créer deux logements de locations saisonnières ou à l'années. On peut à ce jour multiplier ces espaces qui sont tout simplement démentiel par leurs volumes.

Celui-ci vous offre en première partie de plein pied : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une salle d'eau/WC et une chambre, grenier aménageable sur le dessus.

En deuxième partie, une grande pièce unique avec cheminée également de 58m² avec grenier aménageable sur le dessus si on le souhaite.

Ses deux maisons sont communiquables par une simple porte déjà présente.

Toujours en continuité, une étable de 42m² avec Chaffault sur le dessus, une grange cathédrale de 50.40m², une écurie de 56.30m² avec Chaffault également et un passage de 40m².

A l'arrière du bâtiment cette fois-ci, toujours attenant, une bergerie de 35.40m², trois box et un confiturier. Deux caves à vin sous l'habitation.

Cour généreuse devant la ferme, spacieux jardins sur le coté et terrain avec vue imprenable à l'arrière ,le tout non mitoyen, clos de murs.

Projet : Idéal investisseur.

DPE/ Non assujetti
Chauffage: cheminées présente
Foncier: 301€
Assainissement: individuel
Dossier et plans sur demande.

Située au beau milieu du parc du MORVAN sur la commune de St Germain de Modéon (21530) à quelques minutes du Lac de St Agnan (58230) et nichée dans un cadre de verdure cette magnifique propriété comprend une belle maison confortable et sans travaux de 246m² habitables, un garage et un très grand terrain de plus de 3 hectares sur lequel se trouve un bel étang. Le tout entouré de forêt et prairie. Aucun vis-à-vis et voisinage espacé.

Le Rdc est composé d'une grande entrée distribuant : un WC, une salle d'eau (douche à l'italienne), 2 chambre, 1 bureau, un séjour de 30m² avec cheminée et poêle à bois et une cuisine aménagée de 15m² ouvrant sur une véranda côté jardin avec vue sur l'étang et les bois ;
Attenant : une cave, une pièce à usage d'atelier/buanderie et un garage pour une voiture ;
à l'étage : 2 belles chambres, un espace salon, une salle de bain avec WC et une très grande pièce de 85m² au sol (type salle de jeu ou à aménager en plusieurs pièces)
à l'extérieur : une partie verger, potager, une partie en herbe avec un bel étang (réglementaire au titre de la loi sur l'eau) et un bois de près de 2ha
Un peu à l'écart du bourg, vous pourrez profiter du calme et des paysages du Morvan ;
Propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, pour les pêcheurs, pour les amoureux de la nature/ du calme / des grands espaces, ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Plans et photo complémentaires sur demande.

Maison ancienne mitoyenne. 135 m²habitables confortables et charmants.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (véranda), d'une cuisine, d'un beau séjour avec tomettes et plafond à la française, un petit salon, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A l'étage se trouvent un palier mansardé avec coin dressing, 4 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Chaufferie: chauffage centrale au fuel couplé à une pompe à chaleur. Appoint bois dans le salon.
Le tout sur un terrain d'environ 1200m² verdoyant et partiellement boisé.

Plan et photo complémentaires sur demande.