Real estate for sale

SAULIEU, petit ville tranquille au cœur de la BOURGOGNE, parc du Morvan. Proximité des commerces et des écoles.

Agréable et lumineuse maison de ville sans copropriété.
88m² habitables confortables. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte (créé en 2022), un grand espace salle à manger et salon, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent un palier et trois chambres.
Dépendances dans le jardin sur l'arrière avec petit cellier.
Electricité aux normes, raccordée tout à l'égout).

Idéale pour un premier investissement, aucun travaux à prévoir (hormis papier peinture). Bon DPE. Possibilité de mettre un chauffage au bois, présence d'une cheminée non utilisée pour le moment.
Idéale pour un investissement locatif, beaucoup de demande sur SAULIEU et peu d'offre en maison avec jardin. ( louée pendant 5 ans, dernier loyer 704€ HC).

Plan et photos supplémentaires sur demande.

A vendre proche de Noyers sur Serein, très jolie maison campagnarde agrémentée de sa cour, son jardin et sa grande terrasse à l'arrière de l'habitation sans vis-à-vis. Ensoleillement généreux sur l'ensemble de la propriété, le tout clos de murs.

Ce bien, vous offre en rez-de-chaussée: une cuisine, séjour, dégagement, WC séparé, penderie et une salle de bain.
Toujours en continuité une chaufferie/réserve.
A l'étage: 3 chambres.
En annexe: deux granges avec grenier sur le dessus et un atelier.
Une autre petite maison attenante vous offre également 2 pièces, une courette et une cave.

Chauffage: central au gaz
Assainissement: Tout à l'égout
Dpe: En cours
Foncier: 455€

Dossier et plan complémentaire sur demande

Situé dans un hameau calme et tranquille de MONTSAUCHE LES SETTONS, ce beau terrain de loisirs de 2785m² est entièrement clos. Un plan d'eau officiellement déclaré en eau libre et aux normes est présent. Contrôle de la police des eaux effectué. Tous les justificatifs seront fournis à l'acquisition.
Autrefois une vieille bâtisse était présente sur ce terrain, il ne reste aujourd'hui que l'ancienne cave en pierres pouvant servir de réserve et rangement.
Idéal pour les amoureux de la pêche et de la nature en recherche de paix.
Possibilité d'accéder avec un camping car sur le terrain. Les viabilisations (eau et électricité) se trouvent en proximité de la parcelles. Il n'est pas classé en terrain constructible.
A découvrir pour vous rendre compte du côté isolé du voisinage et profiter du calme, de la tranquillité et de la belle vue sur les paysages du MORVAN.

Photos et plans sur demandes.

A vendre à proximité de la cité Médiévale de Noyers sur Serein,

Propriété insolite,(Ancienne Manchisterie) unique en son genre, agrémentée de ses 5330m² de terrain, entourée de rivières, iles, ilots, barrages, déversoir et bien d'autres, ce qui fait de ce parc naturel un endroit plein de charme et de sérénité.

Pour découvrir ce lieu, vous aurez à votre disposition des barques pour de belles balades sur la rivière et découvrir également en amont, un très beau châteaux.

Ce bien est destiné à des acheteurs avertis souhaitant investir dans une propriété et saisir l'opportunité d'acquérir une très belle demeure unique en son genre!

Pour cela, vous aurez à votre disposition, un devis de l'ensemble des finitions afin de vous en faire l'idée de son investissement.
Vous aurez également des plans projetés et validés par l'architecte en chef des bâtiments de France, à vous de les modifier si besoin .

En rez-de-chaussée, celle-ci vous offre dans les anciens fourneaux : chaufferie, cellier, réserve, local technique et une entrée.

Au 1er : (En Projet) Palier, vestiaire, cuisine ouverte sur salon/séjour avec terrasse principale dominante, réserve, salle d'eau/WC, une suite parentale avec dressing et terrasse privative.

Au 2ème : (En Projet) Palier donnant accès à une grande salle où toutes les possibilités sont envisageables, salle d'eau, WC, Dressing ainsi que 2 autres chambres.

En annexe :  3 dépendances attenantes aux surfaces généreuses, un préau, une ancienne scierie et 3 locaux de turbines, biefs, sous biefs et vannages.
En complément, box à chevaux ainsi que de nombreuses curiosités.
Ensemble verdoyant, clos de mur.

Nombreux sites touristiques reconnus à proximité,
Autoroute A6 et gare ferroviaire à proximité également,
A découvrir absolument !

DPE : Non assujettis
Dossier et plans complémentaires sur demande.

A vendre corps de ferme de style longère ou toutes les possibilités sont envisageables.
Ensemble agrémenté de son généreux terrain avec vue imprenable sur la campagne.
Surface d'exploitation totale : plus de 556m², Terrain de 4610m²

Venez découvrir ce bien si vous souhaitez investir et créer tous vos projets: Maison, Gites, lofts, etc.

Ce bien au projet actuellement avorté était destiné à créer deux logements de locations saisonnières ou à l'années. On peut à ce jour multiplier ces espaces qui sont tout simplement démentiel par leurs volumes.

Celui-ci vous offre en première partie de plein pied : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une salle d'eau/WC et une chambre, grenier aménageable sur le dessus.

En deuxième partie, une grande pièce unique avec cheminée également de 58m² avec grenier aménageable sur le dessus si on le souhaite.

Ses deux maisons sont communiquables par une simple porte déjà présente.

Toujours en continuité, une étable de 42m² avec Chaffault sur le dessus, une grange cathédrale de 50.40m², une écurie de 56.30m² avec Chaffault également et un passage de 40m².

A l'arrière du bâtiment cette fois-ci, toujours attenant, une bergerie de 35.40m², trois box et un confiturier. Deux caves à vin sous l'habitation.

Cour généreuse devant la ferme, spacieux jardins sur le coté et terrain avec vue imprenable à l'arrière ,le tout non mitoyen, clos de murs.

Projet : Idéal investisseur.

DPE/ Non assujetti
Chauffage: cheminées présente
Foncier: 301€
Assainissement: individuel
Dossier et plans sur demande.

Maison ancienne mitoyenne. 135 m²habitables confortables et charmants.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (véranda), d'une cuisine, d'un beau séjour avec tomettes et plafond à la française, un petit salon, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A l'étage se trouvent un palier mansardé avec coin dressing, 4 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Chaufferie: chauffage centrale au fuel couplé à une pompe à chaleur. Appoint bois dans le salon.
Le tout sur un terrain d'environ 1148m² verdoyant et partiellement boisé.

Plan et photo complémentaires sur demande.

Ensemble immobilier composé:

1) d'une partie habitation en cours de rénovation. Encore quelques travaux à prévoir mais le gros œuvre est déjà fait.
Elle se compose:
au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour avec espace cuisine, un WC.
A l'étage : un palier, trois chambres et une salle de douche avec WC.
Grenier sur l'ensemble.

2) d'une autre habitation à rénover complètement. Possibilité de créer un deuxième logement ou tout simplement d'agrandir la première habitation.
Elle se compose d'une grande pièce, un WC, une salle de douche et un vaste grenier au dessus.

3)Attenant : une étable avec un plancher au dessus.

4)Terrain attenant.

Plan et photos complémentaires sur demande.

Vous recherchez un endroit calme, paisible, plein de charme et de sérénité !

Venez découvrir cette propriété reculé sur l'axe Semur en Auxois et Saulieu, savoureux mélange de nature et de liberté.

Ce bien sera vous séduire, par ses espaces extérieurs de plus de 13444m² de terrain plat, avec vue sur un étang à proximité.

Venez également découvrir ce beau corps de ferme restauré avec gout. Excellente restauration soignée avec de nombreux matériaux nobles de qualité.

Vous pourrez également développer des chambres d'hôtes/Gites etc., tout est envisageable selon ses envies.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée:
Entrée/espace bureau, cuisine campagnarde ouverte sur salon et séjour avec une très belle cheminée traversante, toilette avec point d'eau.
En continuité, espace buanderie/chaufferie à géothermie, écurie avec grenier sur le dessus, grange cathédrale.

A l'étage: montée d'escalier sur mesure donnant accès au palier desservant un couloir, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, une salle d'eau et un autre toilette.

Cave voutée sous l'habitation, panneaux solaires sur le toit.

En annexe: Petite maison pleine de charme à restaurer ,box à chevaux .Terrains multiples attenant .

DPE: D/B
Assainissement: individuel
Foncier: 941€
Chauffage: Géothermie/Panneau solaire

Dossier et plans complémentaires sur demande.

A vendre à mi chemin entre Avallon et Semur en Auxois grande maison familiale constituée de 6 chambres .

Ce bien à fort potentiel de développement saura vous séduire par ses volumes généreuses.

Celle-ci vous offre en rez-de-chaussée: Entrée, bureau, Salon/séjour avec cheminée/bar de 50m², cuisine, arrière cuisine, lingerie, salle de douche, WC et 3 chambres.

A l'étage: palier, dégagement, salle de bain, WC, couloir desservant 3 autres chambres et un dressing, grande salle de jeux de 55m².

A l'extérieur, dépendance, atelier de jardin ,zone de stockage, terrasse, cave, cour et jardin clos, garage attenant.

Dpe: F/C
Chauffage: bois
Assainissement: tout à l'égout
Dossier et plans complémentaire sur demande

A vendre corp de ferme Morvandelle à développer selon ses besoins.

Celle-ci vous offre de grandes surfaces afin de créer votre environnement.

Très beau terrain attenant avec vu totalement dégager, calme absolue.

Cette ferme vous offre au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau/WC. A la suite, 2 granges dont une fromagerie, cabanon, réserve et 2 soue à cochon.

A l'étage:
Palier desservant 3 chambres et une salle de bains/WC ainsi que 3 greniers.

Derrière le bâtiment : une écurie et une stabule .

En annexe : jolie petite maison (Poulailler) à aménager selon ses besoins.

L'ensemble édifier sur un terrain tout autour de la ferme.

Chauffages multiples: Granuler/bois/radiateurs élec.
DPE: E/B
Foncier:
Assainissement: individuelle

Dossier et plans complémentaires sur demande.

Cette propriété se trouve au beau milieu de son terrain de 465 m² entièrement clos.
Maison ancienne, de 78 m² habitables, surélevée sur une belle cave voutée.
Elle se compose:
d'une grande pièce de vie entièrement rénovée avec espace cuisine aménagée et équipée (moderne), de deux chambres à rafraichir, un dégagement ou se trouvent la chaufferie, un wc et une salle de bains (eux aussi à rafraichir).
Grenier sur l'ensemble.
Attenant: on trouve une ancienne étable servant d'atelier et un garage.

Plan et photos complémentaires sur demande.

A vendre proche de Noyers sur Serein.

Grand ensemble immobilier de style « Maison de Maître » baptisé «VILLA ODETTE», ou coule à proximité de la rivière « Le Serein » en contre-bas.

Venez développer votre créativité dans ce bâtiment proche de nombreux sites touristique reconnue, Noyers, Avallon, Vézelay, Prieuré de Vaux et bien d'autres.

Ce bien aux multiples faisabilités saura vous convaincre de toutes ces possibilités ainsi que vos besoins .
Il vous offre 384m² habitable et 464 m² d’exploitation totale.
Idéal projet Artistique, Gite, Table d'Ote, Bien être, etc. ou tout simplement en maison familial.

Le rez-de-chaussée vous offre: Hall d’entrée avec escalier, deux pièces, actuellement ateliers artistiques, une cuisine professionnelle, une chambre froide et un monte-charge, salon/séjour avec une autre cuisine aménagée avec vue imprenable sur le jardin et la rivière, (Sortie de secours matérialisée)
Un second accès avec bibliothèque à la suite, une grande salle d’exposition avec une belle hauteur sous plafond, sanitaires différentiés,

À mi- étage : un bureau,

Au 1er étage : Palier desservant : une pièce « espace musical » avec point d’eau , un local de rangement, WC et salle d’eau à la suite, deux pièces dont une servant actuellement de cuisine ouverte sur salon, une salle de bain, en continuité une suite parentale avec une autre salle de bain.

Au 2eme étage : Palier, couloir desservant un local de rangement, deux WC, 4 chambres , une salle de bain et une pièce avec salle d’eau.

Au sous sol : deux couloirs, deux caves voûtées dont une avec monte charge, local/atelier, une chaufferie, un préau et un garage.

En annexe : un atelier: une entrée, deux salles professionnelles.

Cour arborée et gravillonnée sur le devant, jardin à l’arrière entièrement clos de murs en pierres,

+++ Toiture révisée, double vitrage sur la majorité des fenêtres

Assainissement : tout à l’égout
Foncier : 1732€
DPE : F/F
Chauffage : Central au gaz
Dossier et Plans complémentaires sur demande,

Sélection :Coup de Cœur.

A vendre maison de 200m² habitable de suite ,sans travaux.

Venez découvrir ce bien exceptionnel aux surfaces généreuses proche de toutes commodités principal et service médical sur place à pied.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée: entrée sur cuisine aménagée ,arrière cuisine, Salon/séjour avec cheminée, WC séparé.

Au 1er étage: Palier desservant 3 généreuses chambres, Salle de bain , Salle de douche, placard de service et WC séparé.

Au 2ème étage: Espace loisir de 33m² et une monstrueuse chambre de 36m² ,avis aux amateurs !!

Cour/Terrasse avec barbecue clos de mur et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison, garage à la suite.

Jardinet et terrasse sur le devant de la maison.

Chauffage: Electrique nouvelle génération, Bois possible.
DPE : D/B
Tout-à-l'égout.
Foncier: 1007€
Photos et plans complémentaire sur demande.

Ensemble immobilier composé :
1) d'un appartement de trois pièces en rez-de-chaussée avec cuisine, salle de douche avec WC et buanderie: actuellement loué 422€ par mois.
2) d'un logement à l'étage composé d'une cuisine, trois pièces, une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage d'une grande pièce sous rampant, une salle de douche avec WC et une pièce pouvant servir de bureau (présence d'un point d'eau). Accès a une terrasse et au jardin.
3) deux garages dont un sous contrat de location rapportant 50€ par mois. Grenier avec accès extérieur sur le garage.
4) terrain sur l'arrière entièrement clos.

Idéale pour un premier investissement, pas de travaux, un loyer de 472 € mensuel qui rentre et aide à payer les mensualités de crédit.

Vous avez un projet d'investissement, projet familiale, gite, maison d'hôte, ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir, à 5mn seulement de la cité médiévale de Noyers-sur-Serein, village classé parmi les plus beaux de France .
Ancien corps de ferme de 501m² d'exploitation totale et de 329m² habitable aménagé en ensemble immobilier constitué de 2 maisons aux surfaces et volumes généreux.

Ensemble habitable de suite au charme campagnard, vous offre en rez-de-chaussée: une cuisine ,cellier, salon/séjour de plus de 50m² avec mezzanine ouverte, WC, Buanderie, cave, granges et garage.

A l'étage: Espace de confort, une suite parentale avec une salle d'eau et WC privatif.
Toujours en continuité, une grande salle artistique de 35m² où toutes les possibilités sont envisageables et une autre suite avec salle d'eau et WC privatif, également.

En retour de façade ,une autre maison composée en rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur salon, un séjour, une chambre ,un dégagement et une salle d'eau/WC. Un local de rangement à la suite.

A l'étage: Mezzanine en espace bureau, deux chambres et une salle de bain/WC.

Attenant à l'habitation: deux pièces de vie à aménager selon ses envies.

Terrasse en pierres naturelles agrémentée d'une cour clos-de-mur, sur le devant de la propriété et à l'arrière un jardin arboré.

Assainissement: Tout à l'égout
Dpe : F - B
Foncier: 195€
Chauffage: Bois
Dossier et plans complémentaires sur demande.