SAULIEU, EXTRAORDINAIRE MAISON MODERNE, DE PLAIN-PIED, TRES PROCHE DU CENTRE VILLE. EXPOSEE PLEIN SUD.

Au cœur de la BOURGOGNE, dans le parc du Morvan, située à SAULIEU et à seulement quelques pas du centre ville cette extraordinaire et confortable maison moderne vous offre 123 m² habitables de plain-pied.
Construction de qualité de bientôt 10 ans. Très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. Chaque pièce est spacieuse.
Elle se compose d'une entrée/véranda, une grande pièce salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (de qualité) semi-ouverte, un couloir desservant trois chambres spacieuses, une vaste salle de douches (douche à l'italienne), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant; Une grande véranda sur l'arrière vient compléter l'ensemble. Espace jacuzzi.
Exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur la ville et sur le cloché de sa belle basilique.
Garage attenant (porte électrique sur l'avant et porte manuelle sur l'arrière).
Cour devant et terrain entièrement clos sur l'arrière.
Chauffage centrale au gaz avec appoint bois.
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
Très bon DPE.

Plans et photos supplémentaires sur demande.

SAULIEU, petit ville tranquille au cœur de la BOURGOGNE, parc du Morvan. Proximité des commerces et des écoles.

Agréable et lumineuse maison de ville sans copropriété.
88m² habitables confortables. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte (créé en 2022), un grand espace salle à manger et salon, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent un palier et trois chambres.
Dépendances dans le jardin sur l'arrière avec petit cellier.
Electricité aux normes, raccordée tout à l'égout).

Idéale pour un premier investissement, aucun travaux à prévoir (hormis papier peinture). Bon DPE. Possibilité de mettre un chauffage au bois, présence d'une cheminée non utilisée pour le moment.
Idéale pour un investissement locatif, beaucoup de demande sur SAULIEU et peu d'offre en maison avec jardin. ( louée pendant 5 ans, dernier loyer 704€ HC).

Plan et photos supplémentaires sur demande.

Située sur la commune de SAINT-MARTIN DE LA MER, dans le joli hameau de ISLAND, 500 m à pieds du lac de CHAMBOUX.
Maison individuelle de type pavillon en cours de construction depuis plusieurs années.

La structure est faite (mur, toiture), mais tout l'intérieur est à faire: isolation, électricité, distribution des pièces, chauffage. 65 m² au rez-de-chaussée et un grenier exploitable d'environ 22m².

Elevée sur un vide sanitaire de la même superficie. Reliée à l'eau de la ville, il reste toutefois le raccordement à l'électricité à faire ainsi que la pose d'un assainissement individuel conforme.

Très grand terrain en partie arboré.

Plan et photos sur demande.