Maison à vendre à Saulieu (21210)

SAULIEU, petit ville tranquille au cœur de la BOURGOGNE, parc du Morvan. Proximité des commerces et des écoles.

Agréable et lumineuse maison de ville sans copropriété.
88m² habitables confortables. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte (créé en 2022), un grand espace salle à manger et salon, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent un palier et trois chambres.
Dépendances dans le jardin sur l'arrière avec petit cellier.
Electricité aux normes, raccordée tout à l'égout).

Idéale pour un premier investissement, aucun travaux à prévoir (hormis papier peinture). Bon DPE. Possibilité de mettre un chauffage au bois, présence d'une cheminée non utilisée pour le moment.
Idéale pour un investissement locatif, beaucoup de demande sur SAULIEU et peu d'offre en maison avec jardin. ( louée pendant 5 ans, dernier loyer 704€ HC).

Plan et photos supplémentaires sur demande.

Maison ancienne mitoyenne. 135 m²habitables confortables et charmants.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (véranda), d'une cuisine, d'un beau séjour avec tomettes et plafond à la française, un petit salon, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A l'étage se trouvent un palier mansardé avec coin dressing, 4 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Chaufferie: chauffage centrale au fuel couplé à une pompe à chaleur. Appoint bois dans le salon.
Le tout sur un terrain d'environ 1148m² verdoyant et partiellement boisé.

Plan et photo complémentaires sur demande.

Vous recherchez un endroit calme, paisible, plein de charme et de sérénité !

Venez découvrir cette propriété reculé sur l'axe Semur en Auxois et Saulieu, savoureux mélange de nature et de liberté.

Ce bien sera vous séduire, par ses espaces extérieurs de plus de 13444m² de terrain plat, avec vue sur un étang à proximité.

Venez également découvrir ce beau corps de ferme restauré avec gout. Excellente restauration soignée avec de nombreux matériaux nobles de qualité.

Vous pourrez également développer des chambres d'hôtes/Gites etc., tout est envisageable selon ses envies.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée:
Entrée/espace bureau, cuisine campagnarde ouverte sur salon et séjour avec une très belle cheminée traversante, toilette avec point d'eau.
En continuité, espace buanderie/chaufferie à géothermie, écurie avec grenier sur le dessus, grange cathédrale.

A l'étage: montée d'escalier sur mesure donnant accès au palier desservant un couloir, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, une salle d'eau et un autre toilette.

Cave voutée sous l'habitation, panneaux solaires sur le toit.

En annexe: Petite maison pleine de charme à restaurer ,box à chevaux .Terrains multiples attenant .

DPE: D/B
Assainissement: individuel
Foncier: 941€
Chauffage: Géothermie/Panneau solaire

Dossier et plans complémentaires sur demande.

En plein cœur de SAULIEU, charmante maison de ville composée:
au rez-de-chaussée: d'un salon (carrelage au sol), d'un dégagement, d'une salle de douche avec WC, d'une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée (carrelage au sol, plafond à la française), d'une véranda (avec accès à la cave) et d'une cour sans aucun vis-à-vis.

A l'étage: d'une vaste mezzanine (beau parquet au sol), d'une grande salle de douche avec WC, d'une chambre.

Au deuxième: d'un vaste grenier aménageable.

Plans et informations complémentaires sur demande.