Maison immobilier à Rouvray (21530)

BOURGOGNE, Parc du Morvan
Petite Ville de ROUVRAY, entre Avallon (89), Semur en Auxois et Saulieu (21),
Ensemble immobilier composé de deux habitations mitoyennes élevées sur caves ;
La première offre 40m² habitables avec au Rdc, de plain-pied : deux pièces de vie de 12 et 13m², une chambre et une salle de bain ; ainsi qu'une chambre au grenier avec accès extérieur depuis le jardin (ensemble à rénover)
La seconde offre 140m², de plain-pied : une grande entrée desservant une chambre avec salle de bain et WC, un salon de 16m², une cuisine de 13m² et une salle à manger de 12m² avec accès au jardin ; à l'étage : 5 chambres, un WC et un accès au grenier offrant un potentiel exploitable. Ensemble à rafraichir ou rénover en partie ;Chauffage central Fuel ;

Beau terrain de 300m² en herbe, clos de murs, avec peu de vis à vis ;
Un garage et un atelier complètent l'ensemble.

Coeur de ville, proche des commerces mais sans nuisance côté terrain ; Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel exploitable. à découvrir !

Située en plein bourg, cette agréable maison de village très lumineuse compte 114m² habitables sur deux niveaux. Elle est complètement fonctionnelle aujourd'hui mais demande à être rafraîchie et confortée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste cuisine aménagée ouvrant sur un beau séjour, un couloir desservant; la cage d'escalier (superbe escalier en bois pour l'étage), la porte pour accéder à la cave voutée, une salle de douche (douche à l'italienne très récente), un WC, une buanderie qui donne accès à la cour.
A l'étage se trouvent trois belles chambres de 18, 24 et 14m². Celle de 24 m² est traversante.
Grenier au dessus.

Au fond de la cour, vous trouverez une belle grange servant de garage d'environ 47m² avec plancher au dessus.

Le village est équipé de commerces: petit supermarché, station service, pharmacie, boulangerie.

Il est possible d'acquérir un terrain (verger) situé à une centaine de mettre de la maison. Ce terrain d'une superficie de 847 m² à reçu un certificat d'urbanisme opérationnel positif, il est donc considéré comme terrain constructible mais non viabilisé. Les raccordements EAU - ELECTRICITE - TOUT A L'EGOUT sont à proximités. Il peut être vendu en supplément pour un prix de 8 000€.

Plans et photos supplémentaires sur demande.