Immobilier à vendre

BOURGOGNE,
Au calme d'un petit hameau de Dompierre en Morvan (21390) à seulement 8km de Précy sous Thil (supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie, écoles etc.), à moins de 20 min de Saulieu (21210) et à moins de 25 min d'Avallon (89200) et de sa gare péage A6

Ancienne ferme, composée :
- d'une habitation (à rénover) de 60m² habitables, divisée en une cuisine de 11 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec un WC de 10 m²; Au-dessus : Grand Grenier et cave voûtée en-dessous.
- d'une grande dépendance (avec étables et grange) de 170 m² (toiture en très bon état).

Terrain attenant et non attenant d'environ 1 000m².


Plans et photos complémentaires sur demande.

BOURGOGNE, Parc du Morvan
Au calme d'un petit hameau entre Saulieu et La Roche en Brenil, à moins de 10 minutes des commerces et des lacs : cette belle longère offre 113m² habitables et sa grange
Un séjour de 34m² et un salon de 26m² avec plafonds à la française, tomettes au sol et pierres apparentes cheminée ; Petite cuisine aménagée au RDC ;
Demi-étage avec couloir desservant une salle de douche, un WC séparé et une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la campagne.
à l'étage : deux grandes chambres de 31 et 27m²;
Ensemble fonctionnel, rénové et bon état ; chauffage au bois par les cheminées et appoint électrique.
Attenant : une grande grange de 36m² offrant un garage ou une belle partie exploitable et aménageable RDC + étage.
Cave en dessous ; Et une petite dépendance (ancienne soues) ; Petit terrain en herbe et arboré
Plans et photos complémentaires disponibles.

Pavillon atypique situé à GIEN SUR CURE, au cœur du parc du Morvan. Habitable et confortable il est à rafraîchir.
Complètement fonctionnel en l'état, il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, un séjour, une salle de douches, un wc et deux chambres.
Sur le terrain se trouve un beau garage.
Terrain complètement clos de haie d'une superficie totale de 850m².

BOURGOGNE, Parc du Morvan

À 5 minutes du lac des Settons,
Exposé plein Sud

Ensemble immobilier offrant 133 m², élevé sur cave, composé d'une entrée sur véranda donnant sur séjour de 32 m² avec insert à bois, une cuisine de 11 m², un salon de 15 m², une salle de bain puis un couloir avec accès à l'étage : 3 chambres avec leurs salles de douches respectives (à finir de rénover pour deux d'entres elles)

Une grange pouvant servir de garage, une ancienne étable et une chaufferie.

Chauffée par un système PAC : pompe à Chaleur en chauffage central (radiateurs) + appoint bois.

Panneaux solaires : pour consommation et le surplus revendu. ( Apport de 500€ par an)
Soit une facture d'électricité d'environ 200 €/an.
Présence d'un ballon thermodynamique qui alimente la salle de bain du bas + 2 chambres à l'étage et un deuxième ballon solaire pour alimenter la cuisine + une des chambres à l'étage.

Le tout sur un terrain d' 1ha 18

Plans, visite virtuelle et photos complémentaires sur demande

A vendre, Pavillon de plein pied, agrémenté de son terrain de 1493m²

Ce bien comprend un rez-de-chaussée et un grenier aménageable, surface total d'exploitation de l'ensemble soit 236m².

Le rez-de-chaussée vous offre ; Entrée , Hall d'entrée, salon/Séjour, cheminée possible , cuisine aménagée , couloir desservant une salle d'eau , salle de bain , WC séparé , 5 chambres, bureau et un palier donnant accès à l'extérieur.

Au sous-sol : dégagement, cave, local technique, chaufferie, cellier, réserve, laverie et un accès à extérieur.

Comble sur plancher béton sur l'ensemble de la maison, possibilités de créer un second étage .
Terrain Arboré de 1493m².

Ce bien bénéficie des crédits d'impôts (isolation par l'extérieur, doubles vitrages, chauffage) pour toutes maisons principal.

DPE : G/G
Foncier : 235€
Assainissement individuel.
Dossier et plans complémentaire sur demande.

BOURGOGNE, Parc du Morvan : St BRISSON, au calme d'un petit hameau
Ancienne longère rénovée dans les 20 dernières années, offrant près de 106m² habitables.Au RDC : entrée sur salon avec cheminée (et poêle à bois), une cuisine, une salle de douche avec WC, un grand séjour de 24m² (avec un plafond à la française) et 4 chambres.Ensemble en bon état d'usage, à rafraîchir, chauffé par un chauffage central (fioul, récent, à condensation) ;Greniers au-dessus (exploitables) et cave sous partie.
Attenants : un premier garage de 29m², une grande grange de 66m² (7,1m de hauteur sous faitage), un grand garage/atelier de 20m² et son étage) et enfin : un dernier petit garage de 12m² (à usage de bûcher par ex)
Terrain à l'arrière de 900m² env.
Plans et photos complémentaires sur demande.

BOURGOGNE, Parc du Morvan, Ville de Saulieu

Immeuble de style ancien, récemment rénové, offrant près de 130m² habitables sur 3 niveaux et élevé sur cave.

Au RDC, un couloir dessert : séjour de 20m² (beau parquet en chêne massif), un WC et une cuisine aménagée de 13m² sur une cour intérieure sans vis à vis ; En outre cette cour bénéficie d'un accès sur une ruelle offrant un accès de plain-pied au bâtiment ; Une magnifique tour très ancienne est érigée le long du bâtiment et lui offre ce côté atypique ! <3
à l'étage : un couloir dessert un grand salon (ou chambre) de 19m², une salle de bain avec WC et une chambre de 18m² avec une pièce supplémentaire (bureau ou dressing) de forme ovale (dans la tour) ;
Le second étage offre deux autres chambres de 17 et 14m² dont l'une ouvre sur le sommet de la tour pour vous offrir un petit balcon avec une magnifique vue sur le clocher de la basilique.

L'ensemble est en très bon état d'usage et d'entretien (travaux de moins de 10ans : électricité, isolation, huisseries, décoration ...); Chauffage central fioul et Eau Chaude Sanitaire sur ballon électrique de 300L : tout cela dans un coin de la belle cave voûtée (présence d'un puits)

Visite virtuelle disponible ;
Plans et photos complémentaires sur demande.

BOURGOGNE, Parc du Morvan,
Au calme d'un petit hameau de Moux-en-Morvan : Maison mitoyenne, authentique offrant près de 95m² habitables;

RDC composé d'une entrée sur cuisine (exposée plein sud) desservant un séjour ou grande chambre parentale) de 28m² avec murs intérieurs en pierres apparentes et plafonds à la française, une salle de bain, une salle de douche avec toilettes, une salle à manger de 24m² (avec plafonds à la française, tomettes au sol et insert à bois), et 2 pièces de 7 et 7,2m² pouvant servir de chambres.

Un grenier mansardé de 94m² au sol : Possibilité de faire au moins 2 grandes chambres et une salle de bain

Sur le terrain, à l'avant de la maison, une dépendance en pierre servant d'abri de jardin.

Beau terrain de 800m² partiellement clos et ouvrant sur une belle vue.

Ensemble à rafraichir mais offrant un beau potentiel.

Plans et photos complémentaires sur demande ainsi que visite virtuelle.

A vendre Proche de Guillon en Terre Plaine

Maison de campagne pleine de charme, situé dans un Hameaux calme et paisible, habitable de suite, proche du canal de Bourgogne et de la rivière de l'Armançon

A 15 mn du TGV "Montbard/Paris/Lyon", et de son axe routier direct "Paris/Lyon"

Ce bien constituer en pierre apparentes, Spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir ,ajouter lui votre touche personnel et elle sera parfaite pour vous !

Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, WC séparé, dégagement, salon/Séjour/salle à manger agrémenté d'une belle cheminée.

A l'étage: palier desservant 3 chambres, mezzanine avec espace bureau, salle de bain, WC séparé lui aussi .

Cour/Jardin clos, terrasse, barbecue, dépendance ,appentis.

Idéale maison principal, de campagne ou bien de location "RBNB" gite etc.

DPE: vierge
Foncier: 320€
Dossier et plans complémentaire sur demande.

Vous souhaitez investir ?

Je vous propose cette ensemble d'habitation à restaurer selon vos projets:
Maisons, appartements, locaux professionnels, locatif etc.

Je vous invite à découvrir ce bien aux volumes généreux.
Son emplacement géographique sans conteste, idéal pour être vue !

A 2 Minutes de la sortie autoroute A6 sur la section: Avallon/Tonnerre/Noyers/Vermenton.

Ce bien est conforté d'une cour, jardin et de dépendances.
Toutes les possibilités sont envisageable.


Chauffage central au Fioul/Appoint bois possible.
Assainissement :Tout à l'égout
DPE ancienne version :Vierge
Dossier et plans complémentaires sur demande.

Parc du Morvan, Ville de Saulieu :
Ancien Hotel Restaurant vendu à usage d'habitation (avec néanmoins la possibilité de racheter le fond de commerce et de garder l'activité d'hotel/restaurant)
Le bâtiment, ayant reçu de régulières rénovations, offre 368 m² habitables ;
Au RDC : entrée de 25 m², salle de restaurant de 52 m², cuisine, sanitaires, et deux salles de 26 et 15 m²
Au 1er étage : 1 bureau, 1 chambre, et un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et deux chambres
Au second étage : 5 chambres rénovées en 1998-2000
Au troisième étage : 3 chambres
L'ensemble possède une toiture neuve, un réseau électrique révisé, des huisseries changées etc.
Petit terrain à l'arrière, en herbe et clos de murs
Garage de 60 m² ouvrant sur la rue (toiture à revoir)
Le bien est vendu à usage d'habitation : idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes;
Si toutefois vous souhaitiez conserver une activité professionnelle hôtelière et/ou Restaurant : le fond pourra faire l'objet d'une négociation supplémentaire (incluent tout le matériel de cuisine, le mobilier du restaurant, le mobilier de l'hôtel, la licence IV etc. )

Plans et photos complémentaires sur demande

BOURGOGNE,
Commune de Voudenay, sur l'axe Autun (71400) et Arnay le Duc (21230)
Au calme d'un tout petit hameau, cette ancienne ferme mitoyenne est composée :
- D'une habitation (surélevée sur caves) composée d'un séjour de 27m², une pièce de 12m², une cuisine de 23m² et une chambre de 19m²
Greniers au dessus, en partie aménageables
- Attenantes : une ancienne étable de 49m² et une ancienne grange de 50m² (= gros potentiels exploitables)

Les intérieurs sont à rénover entièrement .
Photos complémentaires sur demande

BOURGOGNE, Parc du Morvan, dans le petit Village de Brazey en Morvan (21430) à proximité de Saulieu (21210) et Autun (71400) ; à moins de 3h de Paris ;

Terrain constructible de 6.000m² (CU Opérationnel Positif) avec une grange de 180m² au sol est composée d'une ancienne habitation 4pièces et greniers au-dessus) et d'anciennes étables et granges (pour plus de 130m²).
Les toitures (charpente en lamellé-collé et couverture en tuile) sont entièrement neuves !
Les intérieurs sont entièrement à rénover.
Une cave complète l'ensemble.

Plans et photos complémentaires sur demande.

BOurgogne, Ville de Saulieu (21210) Cette petite maison proche du centre ville, dans une rue calme, offre près de 128m² habitables sur 2 niveaux ;
Au Rdc : un séjour de 32m² (avec cheminée), un WC, une chambre de 18m², et une cuisine de 17m² ouvrant sur un appenti côté jardin ;
à l'étage : un pallier dessert une salle d'eau/WC, 2 chambres de 15m² (traversante) et 8m² côté rue, et une grande chambre de 17m² côté jardin ;
Au dernier étage : un grenier en partie aménageable.
Petit jardin à l'arrière du bâtiment (200m² environ) avec un petit appenti, un puits abondant ; Et une cave voûtée.
La toiture (en tuile plate + sous-toiture) est récente, la chaudière l'est aussi ;
Les intérieurs sont à rénover (huisseries, électricité, sanitaires notamment)