Immobilier à vendre

Bourgogne, Morvan des lacs, située à quelques minutes du lac des Settons sur la commune de GIEN-SUR-CURE.

Sympathique maison ancienne confortable et habitable, elle offre 92 m² habitables à conforter.
Posée au beau milieu de son terrain, elle se compose sur une première partie d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de douches, un WC et une grande chambre. Une seconde partie offre trois chambres dont une au rez-de-chaussée.
Il est possible de relier les deux parties avec quelques modifications.
Atelier sur l'arrière avec accès pour le grenier.
Cave voutée sous une partie de l'habitation principale.
Terrain arboré de 850m².

Ravissant ensemble immobilier composé:

1) d'une habitation atypique. 178 m² habitables divisés en une pièce de vie lumineuse donnant accès à une cuisine semi-ouverte, un espace détente, une salle de douche et un toilette séparé.
A l'étage: un dégagement, 4 chambres dont une avec mezzanine. Salle de bain en cours d'aménagement à finir (évacuations et arrivées d'eau déjà en place).
Combles aménageables.

2) d'une grande dépendances divisées en trois partie.

3) un très grand terrain de plus de 5 000m².

L'ensemble est en très bon état à a reçu une rénovation de qualité (factures et photos à l'appuis).

A vendre dans un joli village dynamique et accueillant, ensemble immobilier composer d'une maison familial et un ancien commerce aux volumes généreuses.
Idéal pour développer toutes activités ou bien locatif.

Ce bien, très bien entretenue situé sur les hauteurs de village, vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec cheminée, cuisine , une chambre, un WC avec point d'eau.

A l'étage: grande pièce de vie, une chambre, généreuse salle d'eau/WC ,dans la continuité ,deux autres chambres.
Ensemble avec de beaux parquets irréprochable.

Cave voutée sous l'habitation.

En annexe: un garage double ou triple voiture, jardin privatif, Buché, courette avec petite dépendance.
Tous droit aux cours communes.

Autoroute A6 (Paris/Lyon/Marseille) à 10mn ,nombreux sites touristiques et activités reconnues à proximités.

Chauffage multiple: Bois/Radiateur électrique
Foncier: 857€
Dpe: G/C
Assainissement: tout à l'égout
Dossier et plans complémentaire sur demande.

A vendre dans un joli village proche de Vézelay - Avallon - Vermenton ,maison de village curieuse et atypique à la fois.
Idéale première acquisition, location, Airbnb (nombreux cites touristiques reconnue à proximités).Non loin également de la rivière la "Cure", de son parc et son châteaux.

Ce bien vous offre: une entrée donnant accès à une généreuse buanderie, une salle d'eau et un WC séparé
A l'étage: une cuisine, salon/séjour et une chambre.
Au 1er, deux autres chambres.
Cave voutée sous l'habitation.

En annexe: une grange/garage avec deux pièces à la suite, grenier sur l'ensemble. Jardinet présent (eau et électricité présente également).

Nombreux travaux de confort effectuer dernièrement: Portes/fenêtres, isolation, radiateurs basse consommation, chauffes eaux etc.

Chauffage: Radiateur électrique
Foncier: 429€
DPE: En cour
Assainissement: tout à l'égout
Dossier et Plans complémentaire sur mesure

Immeuble comprenant:

- au rez-de-chaussée un local commercial de 66m² complètement libre, un accès pour l'appartement à l'étage et une cour sur l'arrière du bâtiment.

- à l'étage un appartement de 106 m² habitables, rénové et confortable, sur deux niveaux.

1) premier niveau divisé en un grand espace de vie avec cuisine aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC.

2) deuxième niveau divisé en: une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain/WC (douche à l'italienne et baignoire encastrée dans le sol) et une autre chambre.

Photos complémentaires et plans sur demande.

En plein cœur de SAULIEU, charmante maison de ville composée:
au rez-de-chaussée: d'un salon (carrelage au sol), d'un dégagement, d'une salle de douche avec WC, d'une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée (carrelage au sol, plafond à la française), d'une véranda (avec accès à la cave) et d'une cour sans aucun vis-à-vis.

A l'étage: d'une vaste mezzanine (beau parquet au sol), d'une grande salle de douche avec WC, d'une chambre.

Au deuxième: d'un vaste grenier aménageable.

Plans et informations complémentaires sur demande.

Parc du Morvan, Ville de Saulieu :
Hôtel Restaurant (possibilité d'acquérir seulement le bâtiment sans fond de commerce)
Le bâtiment, ayant reçu de régulières rénovations, offre 368 m² habitables ;
Au RDC : entrée de 25 m², salle de restaurant de 52 m², cuisine, sanitaires, et deux salles de 26 et 15 m²
Au 1er étage : 1 bureau, 1 chambre, et un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et deux chambres
Au second étage : 5 chambres rénovées en 1998-2000
Au troisième étage : un appartement de eux pièces avec salle de douche et WC.
L'ensemble possède une toiture neuve, un réseau électrique révisé, des huisseries changées etc.
Petit terrain à l'arrière, en herbe et clos de murs
Garage de 60 m² ouvrant sur la rue (toiture à revoir)
Le bien est vendu à usage d'habitation : idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes;
Le prix annoncé comprend un prix de vente de 248 000€ pour les murs et 150 000€ pour le fond de commerce (bilans des trois dernières années pour justifier du bon fonctionnement du fond). Ce prix inclue tout le matériel de cuisine, le mobilier du restaurant, le mobilier de l'hôtel, la licence IV etc.

Plans et photos complémentaires sur demande