Immobilier à vendre

Spécial investisseurs.

A vendre grand ensemble immobilier,(commerce et habitation) agrémenter d'une cour intérieure.

Secteur géographique idéal pour être vu !
A 2 Minutes de la sortie autoroute A6 sur la section: Avallon/Tonnerre/Noyers/Vermenton.

Venez découvrir ce bien aux volumes généreux de plus de 400m² au sol, ou tous les projets sont envisageable.

Possibilités de créer au minimum 5 logements avec accès individuel,
Où bien habitation personnel, locaux professionnel, locations, appartements etc.

Ce bien comprend pour la partie habitation: entré/couloir desservant une cuisine, salon/séjour, réserve, WC séparer, chaufferie.
A l'étage: palier desservant quatre chambres, une salle d'eau, double grenier sur le dessus.

Le commerce quant à lui vous offres, une pièce bar/restaurant, une cuisine et deux réserves.
A l'étage: une grande salle de restaurant, et cinq chambres à la suite.
Appentis dans la cour et un préau .

Chauffage : Néant
Assainissement :Tout à l'égout
DPE : Non soumis
Dossier et plans complémentaires sur demande.

Parc du Morvan, Ville de Saulieu :
Ancien Hotel Restaurant vendu à usage d'habitation (avec néanmoins la possibilité de racheter le fond de commerce et de garder l'activité d'hotel/restaurant)
Le bâtiment, ayant reçu de régulières rénovations, offre 368 m² habitables ;
Au RDC : entrée de 25 m², salle de restaurant de 52 m², cuisine, sanitaires, et deux salles de 26 et 15 m²
Au 1er étage : 1 bureau, 1 chambre, et un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et deux chambres
Au second étage : 5 chambres rénovées en 1998-2000
Au troisième étage : 3 chambres
L'ensemble possède une toiture neuve, un réseau électrique révisé, des huisseries changées etc.
Petit terrain à l'arrière, en herbe et clos de murs
Garage de 60 m² ouvrant sur la rue (toiture à revoir)
Le bien est vendu à usage d'habitation : idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes;
Si toutefois vous souhaitiez conserver une activité professionnelle hôtelière et/ou Restaurant : le fond pourra faire l'objet d'une négociation supplémentaire (incluent tout le matériel de cuisine, le mobilier du restaurant, le mobilier de l'hôtel, la licence IV etc. )

Plans et photos complémentaires sur demande

BOURGOGNE,
Commune de Voudenay, sur l'axe Autun (71400) et Arnay le Duc (21230)
Au calme d'un tout petit hameau, cette ancienne ferme mitoyenne est composée :
- D'une habitation (surélevée sur caves) composée d'un séjour de 27m², une pièce de 12m², une cuisine de 23m² et une chambre de 19m²
Greniers au dessus, en partie aménageables
- Attenantes : une ancienne étable de 49m² et une ancienne grange de 50m² (= gros potentiels exploitables)

Les intérieurs sont à rénover entièrement .
Photos complémentaires sur demande

BOURGOGNE, Parc du Morvan, dans le petit Village de Brazey en Morvan (21430) à proximité de Saulieu (21210) et Autun (71400) ; à moins de 3h de Paris ;

Terrain constructible de 6.000m² (CU Opérationnel Positif) avec une grange de 180m² au sol est composée d'une ancienne habitation 4pièces et greniers au-dessus) et d'anciennes étables et granges (pour plus de 130m²).
Les toitures (charpente en lamellé-collé et couverture en tuile) sont entièrement neuves !
Les intérieurs sont entièrement à rénover.
Une cave complète l'ensemble.

Plans et photos complémentaires sur demande.