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21
Avallon 89200

Sélection : coup-de-cœur
Propriété de plain pied avec piscine.

Vous souhaitez poser vos valises, profiter des grands espaces vers, de très belles vus, pas de voisin direct ! Ce bien est fait pour vous.
Ajoutez y votre touche personnelle et ce bien sera parfait .

Je vous propose un bien d'exception ou tous les atouts sont réunies pour votre plus grande satisfaction.

Cette maison de plain pied, confortée d'une grande piscine (10x4.50) sécurisée par un dôme motorisé ,chauffée par une pompe à chaleur et nettoyée par un robot, cette ensemble est agrémenté d'une douche et de sa plage de détente.

Le bien principal sans aucun défaut structurel, répondant aux normes actuelles en terme de (DPE), vous offre de plein pied: une cuisine ouverte sur Salon/Séjour de 50.60m², un cellier, WC séparé, salle d'eau/double vasques, couloir desservant 3 belles chambres ,garage en continuité. L'ensemble des volets roulants sont motorisés ainsi que la porte du garage.

Attenant à l'habitation, un appentis "Charretterie" qui vous sera d'une grande utilité.
Chauffage principal au sol ,appoint radiateur électrique dans les chambres , cheminée bois possible.

Vous profiterez aussi d'un véritable chalet en bois dont vous pourrez l'utiliser selon vos besoins (chambre, salle de jeux ,garçonnière etc.)

Un généreux terrain clos en pelouse, dont vous n'aurez rien à faire , est quant à lui tondu par un robot.

Ensemble avec de jolies vues, agrémenté par de beaux massifs de fleurs ainsi que de beaux arbustes, un bassin à poisson, une généreuse terrasse carrelée est aussi présente.
Le portail électrique vient fermé ce bel ensemble.

Chauffage : Au sol ,appoint bois possible
DPE : En cour
Assainissement: tout-à-l'égout
Dossier et plans complémentaire sur demande.

Exclusivité
22
Montberthault 21460

Cœur de la BOURGOGNE, situé entre AVALLON, SEMUR-EN-AUXOIS et SAULIEU, au calme d'un petit hameau, au beau milieu de la nature verdoyante avec une belle vue.
Ce bel ensemble immobilier se compose
1) d'une maison d'habitation d'environ 100m² Complètement de plain-pied, elle se compose d'un vaste salon/ salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec WC, deux chambres, un bureau (pouvant servir de troisièmes chambre) donnant accès à une salle de douche avec WC, d'une vaste véranda en forme de L sur l'arrière de la maison et ouvrant sur le terrain.
2) d'une 2° maison d'habitation complètement de plain-pied elle aussi, rénovée avec goût, confortable, elle offre 45m² habitables divisés en une pièce de vie avec espace cuisine de 20m², un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Actuellement louée en gîte (très bien noté).
3) d'une 3° maison à ossature bois (de style chalet) à finir d'aménager. La structure et les bases sont faites, il suffit de terminer l'aménagement et l'isolation intérieur. Environ 62 m² de plain-pied à exploiter pour un futur gîte!
4) Très belle et spacieuse piscine couverte et chauffée. Belle prestation en très bon état.
5) sur l'arrière du terrain se trouve un très joli plan d'eau empoissonné (carpe koï) d'environ 900m² alimenté par des sources.
6) attenant à la maison principale se trouve un grand atelier d'environ 80m² au sol. Beau potentiel d'agrandissement éventuel pour l'habitation et de nouveau EN PLAIN-PIED.

Cet ensemble est en très bon état d'entretien. Mélange de modernisme et d'ancien grâce à la présence de beaucoup d'élément en bois, ainsi qu'une jolie tour tout en pierre avec une toiture faite de tuile en bois refaite à neuve ces dernières semaines. Terrain d'une superficie totale (bâtiments compris) 5 525m².

Plans et photos complémentaires sur demande ainsi qu'un lien pour une visite virtuelle de cette propriété exceptionnelle!

Exclusivité
10
Molphey 21210

BOURGOGNE, Parc du Morvan
Au calme d'un petit hameau entre Saulieu et La Roche en Brenil, à moins de 10 minutes des commerces et des lacs : cette belle longère offre 113m² habitables et sa grange
Un séjour de 34m² et un salon de 26m² avec plafonds à la française, tomettes au sol et pierres apparentes cheminée ; Petite cuisine aménagée au RDC ;
Demi-étage avec couloir desservant une salle de douche, un WC séparé et une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la campagne.
à l'étage : deux grandes chambres de 31 et 27m²;
Ensemble fonctionnel, rénové et bon état ; chauffage au bois par les cheminées et appoint électrique.
Attenant : une grande grange de 36m² offrant un garage ou une belle partie exploitable et aménageable RDC + étage.
Cave en dessous ; Et une petite dépendance (ancienne soues) ; Petit terrain en herbe et arboré
Plans et photos complémentaires disponibles.

Vendu
Exclusivité
6
Gien-sur-Cure 58230

BOURGOGNE, Parc du Morvan

Au calme du petit village de GIEN SUR CURE et non loin du Lac des Settons, ancienne petite longère composée au RDC : d'un séjour et d'une chambre. Le tout sur 33 m2

Attenant : Une grange à exploiter de 52 m2; (Couverture à revoir)

L'ensemble est à rénover entièrement.

Terrain attenant d'environ 700 m2
Plans et photos complémentaires sur demande.

Vendu
6
Dun-les-Places 58230

BOURGOGNE, Parc du Morvan,

Dans le village de DUN LES PLACES : Longère authentique offrant près de 103 m² habitables au rez-de-chaussée.

L'habitation se compose d'une entrée sur séjour et cuisine ouverte desservant d'un coté une chambre de 16m2 avec sa salle d'eau (douche et WC). Puis de l'autre coté du séjour, une chambre de 21 m2 et un bureau de 11m2.
Ensemble en bon état d'usage et d'entretien ; Chauffage mixte bois et électricité ; Bâtiment relié au tout à l'égout

Attenant à l'habitation, une ancienne grange de 33m2 à usage de garage et son ancienne étable de 29m2 à usage de débarras.

Terrain attenant d'environ 500 m2 en herbe et cour gravillonnée.

Vendu
Exclusivité
5
Alligny-en-Morvan 58230

PARC DU MORVAN

À 10 minutes de Saulieu, au coeur d'un hameau : Ancienne école à rénover ;
Au RDC, une habitation pleine de charme élevée en partie sur une cave voûtée qui se compose d'un couloir desservant un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine, un WC séparé et deux chambres.
À l'étage : un grenier exploitable sur environ 54 m² au sol, une chambre, une salle de bain et un WC séparé
Chauffage électrique et appoints bois

Attenant : une ancienne école élevée sur terre-plein composée d'un grand couloir et une salle de classe de 63m² dont le plafond est neuf.
Au dessus : un grenier mansardé de 80m² au sol

+ Un préau semi-ouvert de 61m² sur terre-battue

Terrain attenant sur 1.300 m², en herbe, clos de murs, entretenu et agrémenté d'une vue sur un étang.

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Des clients
satisfaits

4, 7
138 avis
94% taux de satisfaction
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"Dès que nous passons la porte de l'agence, nous sommes accueillis par Sophie, qui a toujours le sourire.Nous savons/sentons dans sa façon de parler qu'elle est faite pour ce métier, qu'elle sait de quoi elle parle. Elle répond à la moindre question/inquiétude. Un grand merci de nous avoir accompagné lors de cette vente"

Sophie T.

"Trouver le bien qu'il vous faut n'est pas forcément aisé et pourtant, la présentation qui nous a été faite correspondait exactement à nos attentes, ensuite super accompagnement dans la démarche d'achat, toujours disponible pour les visites, accueil en agence impeccable. Foncez les yeux fermés, vous ne serez pas déçus."

Yves B.

"J ai été accompagné pendant toute la vente mais aussi avant par une remarquable professionnelle. Je n ai presque rien eu à faire et c est très avantageux durant ces moments là. Le tout dans une très bonne ambiance et chaleureuse . Une véritable confiance s est instaurée . Merci encore pour tout . "

Graham F.

"Nous avons eu a faire avec de bons professionnels, disponibles, à l'écoute et en recherche de solution. Bonne connaissance approfondie du marché et surtout, nous avons apprécié leur capacité à nous accompagner vers notre coup de cœur qui était un petit peu en dehors de la zone ciblée initialement. "

Stephan D.

"Notre agent a su gagner notre confiance. Elle a été sympathique et professionnelle tout au long du processus d’achat. Sa disponibilité, son écoute et son sérieux nous a permis d’acheter dans de très bonnes conditions."

Cyril G.

"Valentine nous a écouté et nous a recontacté pour nous proposer plusieurs biens correspondants à notre recherche. Elle a été force de proposition et nous avons pu trouver un bien qui nous a plu. Elle a su répondre à nos questions et se rendre disponible pour nous. Le suivi entre le compromis et la signature a été top"

Stéphane F.

"Très bon conseil, bonne équipe Merci à vous de m’avoir aidé à vendre mon bien Je recommande "

Nathanael F.

"Efficacité, réactivité, sens du détail, sens de l’accueil, sens de la relation"

Etienne D.

"Satisfaite du personnel et de l’agence "

Morgane V.

Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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